Chứng nhận các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương
 

Theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 04/2013/NĐ-CP ngày 07/01/2013 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Công chứng năm 2006 và Khoản 21, Điều 1 Nghị định số 164/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung Nghị định 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 của Chính phủ về khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế thì các tổ chức hành nghề công chứng và các Ban quản lý khu công nghiệp đều có thẩm quyền thực hiện chứng nhận hoặc xác nhận các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong khu công nghiệp. Các doanh nghiệp được quyền lựa chọn Ban Quản lý khu công nghiệp để xác nhận hợp đồng, giao dịch hoặc lựa chọn các tổ chức hành nghề công chứng để thực hiện chứng nhận các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong khu công nghiệp.
 

(Ảnh minh họa)
 

Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai năm 2013; Điều 22 Luật Nhà ở năm 2014 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2015) thì các hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, nhà ở phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Ngoài ra, Điều 42 Luật Công chứng năm 2014 quy định công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, không có sự phân biệt giữa bất động sản trong khu công nghiệp hay ngoài khu công nghiệp.
​

Để đảm bảo việc công chứng cũng như việc xác nhận các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong khu công nghiệp được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, , Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành Công văn số 1939/UBND-NC ngày 16/6/2015 về việc chứng nhận các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong khu công nghiệp, theo đó để đảm bảo việc công chứng cũng như việc xác nhận các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong khu công nghiệp được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo như sau:
“1. Đối với các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong khu công nghiệp pháp luật quy định phải được công chứng sẽ do công chứng viên của các tổ chức hành nghề công chứng thực hiện việc chứng nhận, thời gian thực hiện từ ngày 01/7/2015. Đối với những hợp đồng, giao dịch pháp luật không bắt buộc phải  công chứng thì Ban Quản lý thực hiện việc xác nhận hoặc công chứng viên của các tổ chức hành nghề công chứng thực hiện việc chứng nhận theo thẩm quyền khi có yêu cầu.
2. Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương, Ban Quản lý khu công nghiệp Việt Nam - Singapore và các cơ quan, tổ chức có liên quan có trách nhiệm phối hợp, xác nhận hoặc cung cấp thông tin và các hồ sơ có liên quan đến việc công chứng các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong khu công nghiệp cho các tổ chức hành nghề công chứng và tổ chức, cá nhân theo quy định pháp luật”.
Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương, Ban Quản lý khu công nghiệp Việt Nam-Singapore triển khai và hướng dẫn các đơn vị, tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh thực hiện nội dung nêu trên./.

Thùy Trang-Phòng BTTP